Los préstamos hipotecarios permiten adquirir una vivienda propia, terreno, local comercial, oficina, consultorio, construir una casa o departamento, ampliarla o remodelarla…
Los afiliados a la seguridad social pueden solicitar un préstamo hipotecario al Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) para adquirir un terreno, casa o departamento nuevo o usado.
Pero para ello debe cumplir con determinados requisitos. Aquí el detalle:
· El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total
· Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador
· No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios
· Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes
· Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años)
· Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra
· Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino
· No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess
· No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess
· No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido
· No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess
· No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess
· Aprobar la calificación crediticia del Biess
El BIESS puede financiar entre el 80 y el 95 % del valor del avalúo de su casa, a un plazo máximo de 25 años.
Aplican los afiliados con o sin relación de dependencia y los afiliados voluntarios. También pueden acceder los jubilados, pero ellos tienen otros requisitos.
